广州土拍大热!148轮鏖战,保利117亿拿下南方面粉厂地块
9月29日,广州广州房地产市场迎来了一场备受瞩目的土拍土拍盛宴。
天河区临江大道北侧的大热九游AT080722地块(南方面粉厂地块)在经过轮激烈竞拍后,最终以高达117.55亿元的轮鏖利亿总价成交,由保利成功竞得,战保折合楼面价66957元/方。拿下南方这一价格不仅刷新了天河地王价,面粉同时也将跻身广州地价TOP2,厂地仅次于琶洲331地块的广州7.56万/平。
此次土拍竞争异常激烈,三家实力房企轮番竞价,大热对南方面粉厂地块展开激烈争夺。轮鏖利亿竞拍轮次不断攀升,战保九游价格也随之水涨船高。拿下南方最终,面粉在经过148轮激战后,保利成功竞得该地块,成交价破百亿。
据出让公告,该地块为二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地,容积率3.7,可建设用地面积约4.74万平方米,计容建筑面积约17.5万平方米。
从地段看,该地块位于天河区临江大道北侧,金融城西区,与珠江新城直线距离更是不足1公里,与广州顶豪汇悦台只隔了一条街。
从景观看,坐拥南向一线望江,容积率3.7,对比珠江新城以及周边项目,都有明显的豪宅优势。
从体量看,该地块占地面积约5.6万平方米,计容建筑面积约17.5万平方米,施展空间足够多。
最重要是,此地块叠加了新规buff,根据地块计容建筑面积条件,得房率最高可达到130%。
根据地块规划,建成项目阳台占比可以扩大到30%,不计容的公共开放空间面积可以扩大到10%。这意味着,项目阳台占比和公共开放空间的放松,使得项目使用率突破新高。
业内预测项目大概率会做成建面约200㎡以上大平层,加上史无前例的使用率,这会是广州新一代豪宅产品。
南方面粉厂地块的成功竞拍,不仅象征着广州土拍市场的热度回归,更将对广州豪宅市场和周边区域的价值提升产生深远影响。随着高端豪宅产品的建设和入市,该地块将吸引更多高端人群的关注和聚集,进一步提升区域的生活品质和居住氛围。
南方+记者 刘珊
- ·9月23日港珠澳大桥部分路段实行临时交通管制
- ·饶平县钱东镇:“藕”遇电商 助农增收
- ·官宣!潮州成功入选“世界美食之都”
- ·潮州海关赋能“中国瓷都”扬帆“一带一路” 10年来出口货值超过300亿元
- ·国庆小长假期间,深圳北至成都东站首次开行动卧列车
- ·黄楠铮: 建立执委工作室 搭建服务妇女“连心桥”
- ·全市检察机关开展平安潮州建设主题宣传活动
- ·湘桥区铮蓉小学503班张心乐: 品学兼优勤奋斗 力学笃行绘未来
- ·以文艺之名,赴时代之约!这首歌,14亿中国人都会唱……
- ·周茹茵带队到饶平县调研教育工作
- ·潮州:城区“颜值”提高了 市民生活更舒心
- ·我市举办“世界标准日”宣传活动暨单丛茶系列地方标准启动仪式 整个标准预计将于2025年3月发布
- ·坚决杜绝!公安部部署专项工作打击整治“黄牛”
- ·王文森带队到凤凰山区域开展巡林工作
- ·“就业在凤城饶平站”项目启动
- ·用好“水之力” 助推“百千万” 潮州出台工作方案促进县镇村水利高质量发展