中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国j9在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市j92023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·国家能源局：引导农村分布式光伏有序开发就地消纳
• ·市场监管总局：鼓励特殊食品企业优化包装标签
• ·女子半截身体被“卷入”电梯！官方通报：对相关涉事单位立案调查
• ·7月施行！有关“直播带货”“大数据杀熟”等，新规来了
• ·2025年社工考试报名已开始，还没报名的请抓紧时间！
• ·试点扩大电信领域对外开放，将带来哪些影响？
• ·外交部：造成仁爱礁当前局势的原因清清楚楚，明明白白
• ·昨日全国5.75万家殡葬服务机构——接待群众现场祭扫超1460万人次
• ·创历史新高 港珠澳大桥珠海公路口岸第一季度客流车流双增长
• ·中方在菲设立“秘密潜伏小组”？我使馆驳斥：无稽之谈
• ·提前做好防范、防灾避险！水利部启动洪水防御Ⅳ级应急响应
• ·国家统计局：2024年3月份居民消费价格同比上涨0.1%
• ·投稿赢奖金！第四届“万人说新疆”短视频大赛向全球征集短视频！
• ·一个AI会员价格可买5个视频会员，贵得有理？
• ·海南西南海域碰撞沉没渔船已找到，8人仍失联，搜救正在进行中
• ·“耳石症”总发作？ 可能是前庭性偏头痛